1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
75.8万円/㎡
前年比-3.3%
八王子市
33.4万円/㎡
前年比-0.8%
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ライオンズマンション西八王子駅前
東京都八王子市散田町三丁目
中央線 / 西八王子駅 徒歩2分
1987年築 / 11階建 / 77戸 / SRC造
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価格偏差値
39.4
割高
推定相場価格より8.7%割高
相場
3,485万円
41.4万円/㎡
2,625
3,199
3,772
4,345
AI査定結果
推定相場価格
3,485万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,199万円〜3,772万円
38.0万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション西八王子駅前
3,790万円（45.0万円/㎡）/ 4階 / 84.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は37.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 3,790万円 | 45.0万円 | 4階 | 84.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/30 | 3,790万円 | 45.1万円 | 4階 | 84.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/25 | 2,580万円 | 30.7万円 | 6階 | 84.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/13 | 2,480万円 | 29.5万円 | 4階 | 84.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/31 | 2,580万円 | 30.7万円 | 4階 | 84.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 2,490万円 | 29.6万円 | 4階 | 84.16㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/29 | 3,499万円 | 45.2万円 | 7階 | 77.44㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/20 | 3,599万円 | 46.5万円 | 7階 | 77.44㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は38.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | ライオンズマンション西八王子駅前 八王子市散田町三丁目 | 西八王子駅2分 | 3,790万円 | 45.0万円 | 84.16㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2025/01/25 | 西八王子パーク・ホームズ 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅10分 | 3,200万円 | 36.4万円 | 87.87㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/17 | 高尾芙蓉ハイツ 八王子市狭間町 | 高尾駅13分 | 2,480万円 | 35.2万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/08 | ライオンズプラザ西八王子 八王子市千人町一丁目 | 西八王子駅6分 | 3,499万円 | 44.1万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 105戸 | SRC |
| 2025/11/29 | パレ・ドール西八王子 八王子市台町四丁目 | 西八王子駅3分 | 2,980万円 | 39.1万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/19 | グリーンパーク西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅11分 | 2,980万円 | 41.0万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2025/02/26 | ルネ八王子 八王子市八幡町 | 西八王子駅17分 | 2,750万円 | 37.2万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | - | 1987年 | 66戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%下落、八王子市では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は八王子市の平均と比較して34.7%割高です。
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